Maison à vendre 8 pièces - 275 m2 LE RAINCY - 93
Ref : 3817
1 560 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
- Prix hors honoraires: 1485000€
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Description
LE RAINCY / Mairie Le Village
Nichée au cœur d'un quartier prisé du Raincy, cette élégante propriété bourgeoise allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Édifiée dans les années 30 sur un terrain paysager de plus de 800 m², la maison principale déploie environ 200 m² de surface habitable sur quatre niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un dressing-bureau, un double séjour lumineux de plus de 40 m² exposé ouest, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire avec baies vitrées, balcon et vue dégagée sur le jardin.
À l'étage, l'espace parental se compose d'une chambre de plus de 20 m² avec balcon, une salle de bains (baignoire + douche), deux dressings et WC indépendants.
Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des espaces de rangements.
Le rez-de-jardin, semi-enterré et entièrement carrelé, comprend une buanderie, un garde-manger, un grand dressing, un atelier et une salle de sport ouverte sur le jardin.
Les prestations haut de gamme (parquets d'origine, moulures, cheminées, climatisation réversible, domotique, vidéosurveillance, mobilier sur-mesure) renforcent le standing et le confort de cette demeure.
Une annexe de 35 m², sur deux niveaux, propose un logement autonome avec salle d'eau, pièce de vie, kitchenette, chambre et chauffage réversible. Pour un adolescent ou un locataire indépendant, cette maison annexe offre un fort potentiel.
À l'extérieur, un jardin arboré soigneusement aménagé offre un espace paysager à l'arrière, une cour avec stationnement pour trois véhicules, une marre avec fontaine, terrain de pétanque, éclairage automatique, alarme et plusieurs points d'eau. Côté annexes : cuisine et salon d'été, garage motorisé et espaces de rangement.
Un bien rare, aux volumes généreux et aux finitions particulièrement soignées, dans un cadre résidentiel et recherché.
Cette propriété d'exception bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces du centre-ville et des transports (RER E, Gare Saint Lazare reliée en 20 minutes). LE RAINCY / Town Hall Le Village
Nestled in the heart of one of Le Raincy's most sought-after neighborhoods, this elegant bourgeois property combines the charm of period features with modern comfort.
Built in the 1930s on landscaped grounds of over 800 sqm, the main house offers approximately 200 sqm of living space spread over four levels.
The ground floor features an entrance hall, a dressing room/home office, a bright double living room of over 40 sqm with west-facing exposure, and a spacious eat-in kitchen with large bay windows, a balcony, and open views over the garden.
On the first floor, the master suite comprises a bedroom of over 20 sqm with a balcony, a bathroom (bathtub and shower), two dressing rooms, and separate WC.
The top floor offers two additional bedrooms, a shower room, and storage spaces.
The garden level, semi-sunken and fully tiled, includes a laundry room, pantry, large dressing room, workshop, and a gym opening onto the garden.
High-end featuresoriginal parquet flooring, moldings, fireplaces, reversible air conditioning, home automation, video surveillance, and bespoke cabinetryenhance the standing and comfort of this residence.
A 35 sqm annex, arranged over two levels, provides a fully self-contained living space with a shower room, living area, kitchenette, bedroom, and reversible heating. Ideal for a teenager or an independent tenant, this guest house offers strong potential.
Outdoors, the carefully landscaped garden features a planted rear garden area, a courtyard with parking for three vehicles, a pond with fountain, a pétanque court, automatic lighting, alarm system, and multiple water points. Additional amenities include a summer kitchen and lounge, a motorized garage, and storage areas.
A rare property offering generous volumes and exceptionally refined finishes, set in a quiet and highly desirable residential environment.
This exceptional home benefits from immediate proximity to schools, town-center shops, and transport links (RER E, with Gare Saint-Lazare reachable in 20 minutes).
Nichée au cœur d'un quartier prisé du Raincy, cette élégante propriété bourgeoise allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Édifiée dans les années 30 sur un terrain paysager de plus de 800 m², la maison principale déploie environ 200 m² de surface habitable sur quatre niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un dressing-bureau, un double séjour lumineux de plus de 40 m² exposé ouest, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire avec baies vitrées, balcon et vue dégagée sur le jardin.
À l'étage, l'espace parental se compose d'une chambre de plus de 20 m² avec balcon, une salle de bains (baignoire + douche), deux dressings et WC indépendants.
Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des espaces de rangements.
Le rez-de-jardin, semi-enterré et entièrement carrelé, comprend une buanderie, un garde-manger, un grand dressing, un atelier et une salle de sport ouverte sur le jardin.
Les prestations haut de gamme (parquets d'origine, moulures, cheminées, climatisation réversible, domotique, vidéosurveillance, mobilier sur-mesure) renforcent le standing et le confort de cette demeure.
Une annexe de 35 m², sur deux niveaux, propose un logement autonome avec salle d'eau, pièce de vie, kitchenette, chambre et chauffage réversible. Pour un adolescent ou un locataire indépendant, cette maison annexe offre un fort potentiel.
À l'extérieur, un jardin arboré soigneusement aménagé offre un espace paysager à l'arrière, une cour avec stationnement pour trois véhicules, une marre avec fontaine, terrain de pétanque, éclairage automatique, alarme et plusieurs points d'eau. Côté annexes : cuisine et salon d'été, garage motorisé et espaces de rangement.
Un bien rare, aux volumes généreux et aux finitions particulièrement soignées, dans un cadre résidentiel et recherché.
Cette propriété d'exception bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces du centre-ville et des transports (RER E, Gare Saint Lazare reliée en 20 minutes). LE RAINCY / Town Hall Le Village
Nestled in the heart of one of Le Raincy's most sought-after neighborhoods, this elegant bourgeois property combines the charm of period features with modern comfort.
Built in the 1930s on landscaped grounds of over 800 sqm, the main house offers approximately 200 sqm of living space spread over four levels.
The ground floor features an entrance hall, a dressing room/home office, a bright double living room of over 40 sqm with west-facing exposure, and a spacious eat-in kitchen with large bay windows, a balcony, and open views over the garden.
On the first floor, the master suite comprises a bedroom of over 20 sqm with a balcony, a bathroom (bathtub and shower), two dressing rooms, and separate WC.
The top floor offers two additional bedrooms, a shower room, and storage spaces.
The garden level, semi-sunken and fully tiled, includes a laundry room, pantry, large dressing room, workshop, and a gym opening onto the garden.
High-end featuresoriginal parquet flooring, moldings, fireplaces, reversible air conditioning, home automation, video surveillance, and bespoke cabinetryenhance the standing and comfort of this residence.
A 35 sqm annex, arranged over two levels, provides a fully self-contained living space with a shower room, living area, kitchenette, bedroom, and reversible heating. Ideal for a teenager or an independent tenant, this guest house offers strong potential.
Outdoors, the carefully landscaped garden features a planted rear garden area, a courtyard with parking for three vehicles, a pond with fountain, a pétanque court, automatic lighting, alarm system, and multiple water points. Additional amenities include a summer kitchen and lounge, a motorized garage, and storage areas.
A rare property offering generous volumes and exceptionally refined finishes, set in a quiet and highly desirable residential environment.
This exceptional home benefits from immediate proximity to schools, town-center shops, and transport links (RER E, with Gare Saint-Lazare reachable in 20 minutes).
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 275 m2
- Surface habitable : 275 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, videophone
- Balcon
- Alarme
- Cheminée
- Cuisine equipee
- Terrasse
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Travaux à prévoir : Néant
- Taxe foncière : 3718 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 969,0 € et 1311,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Mélodie
moret
EI, agent commercial (RSAC 883975872)
