Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25,16 m2 PARIS - 75006
Ref : 4009
413 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,90 % TTC
- Prix hors honoraires: 390000€
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Description
Paris 6ème Rue Saint-Placide Studio avec 2 balcons en dernier étage.
Rue Saint-Placide, au cœur du 6ème arrondissement de Paris, ce studio traversant de 25,16 m² Carrez (28,84 m² au sol) occupe le dernier étage (6ème) d'un bel immeuble parisien de 1860, desservi par ascenseur jusqu'au 5ème. Un bien rare sur ce secteur par sa double exposition et ses deux balcons.
Grâce à son étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée sur les toits de Paris et d'une belle luminosité toute la journée, avec son exposition traversante Est-Ouest. Il dispose d'un balcon côté cour, calme et intime, et d'un second balcon côté rue.
Le studio se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec WC, d'un placard, d'une cuisine séparée faisant office de salle à manger avec coin kitchenette donnant sur le balcon côté cour, ainsi que d'une pièce de vie principale ouvrant sur le balcon côté rue. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Une cave complète ce bien.
À rénover, il offre une totale liberté d'aménagement et un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité d'un réagencement en véritable T2 : une chambre côté cour et un séjour avec cuisine ouverte côté rue.
Le Bon Marché et La Grande Épicerie de Paris se trouvent à proximité, en remontant la rue Saint-Placide vers la rue de Sèvres, dans un environnement commerçant de premier ordre entre boutiques, concept stores et commerces de proximité.
Côté transports, le bien profite d'un accès direct à la station Saint-Placide (ligne 4) et à la station Rennes (ligne 12). La station Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12) est également accessible à pied en quelques minutes, tout comme la gare Montparnasse.
Un emplacement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche, pour une résidence principale sur-mesure ou un investissement locatif à fort potentiel. Bien proposé en exclusivité. Paris 6th Rue Saint-Placide Studio with 2 balconies on the top floor
On Rue Saint-Placide, in the heart of the 6th arrondissement of Paris, this dual-aspect studio of 25.16 sqm (Carrez law) / 28.84 sqm floor area occupies the top floor (6th floor) of a beautiful 1860 Parisian building, served by lift up to the 5th floor. A rare property in this area thanks to its dual exposure and two balconies.
Thanks to its high floor, the apartment enjoys an open view over the Paris rooftops and beautiful natural light throughout the day, with its East-West dual aspect. It features one balcony overlooking the quiet, private courtyard, and a second balcony facing the street.
The studio comprises an entrance hall, a bathroom with WC, a closet, a separate kitchen doubling as a dining area with a kitchenette corner opening onto the courtyard balcony, and a main living space opening onto the street-facing balcony. The windows are fitted with electric roller shutters. A cellar completes the property.
In need of renovation, it offers complete freedom of layout and strong value-creation potential, with the possibility of converting it into a genuine one-bedroom apartment: a bedroom on the courtyard side and a living room with an open-plan kitchen on the street side.
Le Bon Marché and La Grande Épicerie de Paris are nearby, heading up Rue Saint-Placide toward Rue de Sèvres, in a premium shopping environment with boutiques, concept stores, and local shops.
For transport, the property offers direct access to Saint-Placide station (Line 4) and Rennes station (Line 12). Sèvres-Babylone station (Lines 10 and 12) is also within a short walk, as is Montparnasse train station.
An exceptional location in one of the most sought-after neighborhoods on the Left Bank, ideal for a tailor-made primary residence or a high-potential rental investment. Sole agency listing.
Rue Saint-Placide, au cœur du 6ème arrondissement de Paris, ce studio traversant de 25,16 m² Carrez (28,84 m² au sol) occupe le dernier étage (6ème) d'un bel immeuble parisien de 1860, desservi par ascenseur jusqu'au 5ème. Un bien rare sur ce secteur par sa double exposition et ses deux balcons.
Grâce à son étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée sur les toits de Paris et d'une belle luminosité toute la journée, avec son exposition traversante Est-Ouest. Il dispose d'un balcon côté cour, calme et intime, et d'un second balcon côté rue.
Le studio se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec WC, d'un placard, d'une cuisine séparée faisant office de salle à manger avec coin kitchenette donnant sur le balcon côté cour, ainsi que d'une pièce de vie principale ouvrant sur le balcon côté rue. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Une cave complète ce bien.
À rénover, il offre une totale liberté d'aménagement et un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité d'un réagencement en véritable T2 : une chambre côté cour et un séjour avec cuisine ouverte côté rue.
Le Bon Marché et La Grande Épicerie de Paris se trouvent à proximité, en remontant la rue Saint-Placide vers la rue de Sèvres, dans un environnement commerçant de premier ordre entre boutiques, concept stores et commerces de proximité.
Côté transports, le bien profite d'un accès direct à la station Saint-Placide (ligne 4) et à la station Rennes (ligne 12). La station Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12) est également accessible à pied en quelques minutes, tout comme la gare Montparnasse.
Un emplacement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche, pour une résidence principale sur-mesure ou un investissement locatif à fort potentiel. Bien proposé en exclusivité. Paris 6th Rue Saint-Placide Studio with 2 balconies on the top floor
On Rue Saint-Placide, in the heart of the 6th arrondissement of Paris, this dual-aspect studio of 25.16 sqm (Carrez law) / 28.84 sqm floor area occupies the top floor (6th floor) of a beautiful 1860 Parisian building, served by lift up to the 5th floor. A rare property in this area thanks to its dual exposure and two balconies.
Thanks to its high floor, the apartment enjoys an open view over the Paris rooftops and beautiful natural light throughout the day, with its East-West dual aspect. It features one balcony overlooking the quiet, private courtyard, and a second balcony facing the street.
The studio comprises an entrance hall, a bathroom with WC, a closet, a separate kitchen doubling as a dining area with a kitchenette corner opening onto the courtyard balcony, and a main living space opening onto the street-facing balcony. The windows are fitted with electric roller shutters. A cellar completes the property.
In need of renovation, it offers complete freedom of layout and strong value-creation potential, with the possibility of converting it into a genuine one-bedroom apartment: a bedroom on the courtyard side and a living room with an open-plan kitchen on the street side.
Le Bon Marché and La Grande Épicerie de Paris are nearby, heading up Rue Saint-Placide toward Rue de Sèvres, in a premium shopping environment with boutiques, concept stores, and local shops.
For transport, the property offers direct access to Saint-Placide station (Line 4) and Rennes station (Line 12). Sèvres-Babylone station (Lines 10 and 12) is also within a short walk, as is Montparnasse train station.
An exceptional location in one of the most sought-after neighborhoods on the Left Bank, ideal for a tailor-made primary residence or a high-potential rental investment. Sole agency listing.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 28,8 m2
- Surface habitable : 25,2 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,5 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- Séjour (9,7 m2)
- Rangement (1,7 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1860
Équipements
Les plus
Double expo - dégagée
Général
- Surface cave : 2,2 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 99 €
- Taxe foncière : 781 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 1191,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
