Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,08 m² PARIS - 75014

PARIS 14ème limite 6ème : EDGAR QUINET / GAÎTÉ

APPARTEMENT AVEC BALCON - VUE DÉGAGÉE

Découvrez cet agréable appartement de 57.08m² carrez pour 60 m² pondéré, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing édifiée en 1980, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.

Dès l'entrée, ce bien dévoile une distribution fonctionnelle et harmonieuse, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain.

Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de réception convivial et lumineux.

L'espace nuit propose une chambre principale bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Une seconde pièce pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou un espace dédié au télétravail. Une deuxième salle d'eau avec WC vient compléter l'agencement.

Véritable prolongement de l'espace de vie, un balcon de 8 m², exposé sud-est, constitue un atout rare et recherché dans cet environnement urbain.
Sa vue largement dégagée et son exposition privilégiée permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une cave située au deuxième sous-sol complète ce bien.
Un emplacement de stationnement au premier sous-sol est également proposé en supplément, apportant un confort supplémentaire.

La résidence bénéficie de prestations sécurisantes avec la présence d'une gardienne à demeure, de 2 accès contrôlés par digicode.

L'adresse profite d'une situation particulièrement recherchée, à quelques pas de l'effervescence culturelle et commerçante du quartier EDGAR QUINET .

Les commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés et services facilitent le quotidien.
Les stations Gaîté (ligne 13), Edgar Quinet (ligne 6) et Montparnasse-Bienvenüe (lignes 4, 6, 12 et 13), ainsi que la gare Montparnasse, permettent de rejoindre aisément les principaux quartiers parisiens et les destinations nationales.

Un appartement réunissant emplacement, luminosité, extérieur et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.