Appartement T2 à vendre 2 pièces - 55 m² PARIS - 75006

Paris 6 Rue Notre-Dame des Champs Appartement avec terrasse, vue dégagée et fort potentiel.
Au cœur du très prisé 6 arrondissement de Paris, dans la recherchée rue Notre-Dame des Champs, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent de standing, bénéficiant des services appréciés d'une gardienne à demeure.
D'une surface de 53,75 m² Carrez, ce bien à rénover offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, luminosité et environnement verdoyant. Il profite d'une agréable vue dégagée sur des espaces arborés, à l'abri de l'agitation parisienne.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse privative de 3,54 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparées. De nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel.
La distribution équilibrée et les volumes permettent d'envisager une rénovation élégante afin de créer un appartement parfaitement adapté aux standards contemporains, tout en conservant le charme et l'emplacement exceptionnel de la rive gauche.
Une cave complète ce bien. Un emplacement de stationnement dans l'immeuble est également disponible en supplément, un véritable atout dans ce secteur central.
Avec une surface pondérée d'environ 55 m², cet appartement représente une opportunité rare pour un pied-à-terre parisien, un investissement patrimonial ou une résidence principale au cœur d'un quartier emblématique.
À proximité immédiate des commerces de qualité, des jardins du Luxembourg, des écoles renommées et de l'animation culturelle de Saint-Germain-des-Prés, ce bien offre une adresse recherchée et un cadre de vie privilégié.

Cave Gardienne Ascenseur Parking possible