CENTURY 21 Assas Raspail
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Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 68,29 m2 PARIS - 75006

Ref : 4085

1 152 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1100000€
391 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 bis à vendre - 3 pièces - 68.29 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Assas Raspail
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Description

Paris 6ème : Rue Vavin - Jardin du Luxembourg

Au sein d'un immeuble ancien de grand standing avec gardienne, au deuxième étage par escalier, vue sur une cour arborée, agréable appartement mesurant 68 m².

Ce bien au calme bénéficie d'une belle luminosité et d'un cachet préservé.

Il est composé d'une entrée avec placards, un double séjour, une chambre avec rangements, une cuisine indépendante, une salle de bains, et WC séparé.

Agréable hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Seul à l'étage. Exposé Sud-Ouest.

Une cave est incluse.

Ce bien d'exception jouit d'un emplacement privilégié, au calme et au pied du Jardin du Luxembourg.

L'appartement nécessite un rafraîchissement afin d'en exploiter pleinement le potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,3 m2
  • Surface habitable : 68,3 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • salon (22,6 m2)
    • salle à manger (13 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • débarras (1 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Cour arborée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement, réfection des parties communes et consolidation des caves effectués entre 2021 et 2024
  • Charges / mois : 245 €
  • Taxe foncière : 1509 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 2934,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23849kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1601,0 € et 2167,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mélodie moret EI, agent commercial (RSAC 883975872)

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