Appartement à vendre 4 pièces - 88,12 m² PARIS - 75015

PARIS 15 AVENUE DE SÉGUR UNESCO

Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'UNESCO, du Champ-de-Mars et du marché de Saxe-Breteuil, cet élégant appartement traversant de 88,12 m² Loi Carrez occupe seul le palier du 5 étage sur 7 d'un bel immeuble ancien en pierre de taille construit en 1900.

Dès l'entrée, ce bien séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité omniprésente et le charme intemporel de son architecture. Bénéficiant d'une double exposition, il profite d'une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée. Le double séjour de réception, exposé Sud-Est, offre une vue dégagée sur la verdoyante avenue de Ségur, procurant une sensation d'espace particulièrement appréciable au cœur de la capitale.

L'appartement a conservé tous les attributs qui font la noblesse des appartements parisiens de cette époque. Le parquet en point de Hongrie, les moulures d'origine, les cheminées anciennes ainsi que la belle hauteur sous plafond de 2,88 mètres confèrent à l'ensemble une élégance authentique et un cachet rare.

Le plan actuel comprend une entrée, un vaste double séjour de réception, une cuisine indépendante bénéficiant d'une entrée de service, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La distribution, particulièrement équilibrée, offre un confort de vie idéal pour une famille, un couple ou un pied-à-terre de standing.

L'un des principaux atouts de ce bien réside également dans son important potentiel d'évolution. Son plan modulable permet aisément la création d'une troisième chambre ainsi que l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes, répondant ainsi aux attentes contemporaines tout en préservant les volumes de réception.

Situé seul sur son palier, l'appartement bénéficie d'une intimité appréciable et d'un calme rare dans un quartier vivant et recherché.

Une cave en sous-sol complète cet ensemble.

L'adresse constitue enfin un atout majeur. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports et des espaces verts, ce bien profite d'une qualité de vie particulièrement recherchée. Les stations de métro Ségur, Cambronne et La Motte-Picquet-Grenelle permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles de la capitale.

Un appartement de caractère réunissant le charme préservé de l'ancien, de beaux volumes, une luminosité remarquable et un fort potentiel d'aménagement au sein d'un secteur prisé du 15 arrondissement.