Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,14 m² PARIS - 75006

Paris 6ème : Rue Notre-Dame-des-Champs - Jardin du Luxembourg.
Au cœur d'une adresse recherchée de la Rive Gauche, au premier étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement de trois pièces développe une superficie de 78,57 m² Loi Carrez. Il est complété par une chambre de service de 5,02 m² située au dernier étage, accessible par ascenseur, ainsi que par une cave.
À rénover, ce bien offre une remarquable opportunité de valorisation et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Son plan modulable, permettant notamment d'envisager une division en 2 lots, constitue un véritable atout pour un projet patrimonial ou un investissement immobilier.
Ce bien bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,15 mètres et a su préserver de précieux éléments architecturaux d'époque, témoins du charme des appartements anciens parisiens.
Son agencement actuel se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc.
La configuration des espaces offre une belle liberté de réinterprétation, permettant d'imaginer un intérieur contemporain tout en conservant l'élégance et le caractère de l'ancien.
La chambre de service, véritable espace complémentaire, ainsi que la cave viennent parfaire les prestations de cet ensemble.
Une adresse prisée du 6ème arrondissement, un charme architectural préservé et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant font de ce bien une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un actif immobilier de caractère au cœur de Paris.