Appartement F3 à vendre 3 pièces - 51,84 m² PARIS - 75014

PARIS 14 QUARTIER EDGAR QUINET

Au 5 étage avec ascenseur d'un immeuble de 1903, situé dans une impasse à quelques pas du boulevard Edgar Quinet, cet appartement traversant de 3 pièces développe une superficie de 51,84 m² Loi Carrez et 53,01 m² au sol.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 26 m² intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. Le plan a été conçu pour optimiser les volumes et faciliter la circulation entre les différentes pièces.

Traversant Nord-Est/Sud-Ouest, le bien bénéficie d'une double exposition qui favorise la lumière naturelle tout au long de la journée. Les ouvertures offrent des vues dégagées. Entièrement rénové en 2021, l'appartement présente des prestations qui permettent de l'intégrer sans nécessiter de travaux.

Situé dans le bâtiment sur cour, il est préservé de l'animation de la rue. Cette configuration permet de profiter d'un environnement calme, tout en restant au cœur d'un quartier vivant et bien desservi.

La copropriété est entretenue et dispose d'une gardienne à demeure. L'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode et système Vigik. Deux caves en sous-sol complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires.

L'emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces de proximité, les cafés, les restaurants et les transports en commun du quartier Edgar Quinet. La proximité du boulevard Edgar Quinet et du 6 arrondissement facilite également les déplacements et l'accès aux différents quartiers de la rive gauche.

Par sa distribution, sa double exposition, sa rénovation récente et sa situation au calme sur cour, cet appartement conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille ou à un acquéreur recherchant un pied-à-terre parisien.