Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 66,12 m² PARIS - 75006

PARIS 6ÈME : RENNES - SAINT PLACIDE

Idéalement situé au pied du métro Saint-Placide, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive Gauche, ce duplex de 3 pièces avec balcon prend place aux 5e et 6e étages d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur.

Rare sur le marché, l'appartement, traversant, développe une surface 66,12 m² Loi Carrez, pour une superficie de 67,53 m² au sol. Sa configuration en duplex permet de bien distinguer les espaces de vie et offre une distribution fonctionnelle et agréable, avec un espace extérieur plus qu'appréciable.

Au premier niveau, l'entrée dessert la pièce de vie, baignée de lumière, avec un accès au balcon filant de 9,5 m², orienté Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre disposant d'un placard et des toilettes indépendantes.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où le palier mène à une belle chambre de 16,5 m² avec de nombreux rangements, orientée sur la cour et parfaitement au calme. Ce niveau accueille également une salle de bains avec baignoire d'angle, et une salle d'eau avec WC.

Traversant, calme et en très bon état général, l'appartement séduit par son plan optimisé, ses nombreux rangements et sa situation aux derniers étages de l'immeuble. Sa configuration optimisée, ses volumes et son adresse recherchée proche des commerces, des transports, et des écoles les plus réputées en font un bien rare dans le 6ème arrondissement.

Une cave en sous-sol et une mansarde au 7e étage complètent ce bien.

La copropriété bénéficie des services d'une gardienne à demeure.
Un abri vélo est à la disposition des copropriétaires dans la cour de l'immeuble.

Cet appartement traversant avec balcon offre une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier élégant et vivant.