Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,65 m2 PARIS - 75006
Ref : 2737
368 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Description
PARIS 6 NOTRE-DAME-DES-CHAMPS APPARTEMENT AVEC MEZZANINE À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES
Au cœur du très recherché quartier Notre-Dame-des-Champs, dans le 6 arrondissement de Paris, découvrez cet appartement de 31,65 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant de 1895, bien entretenu et empreint du charme de l'architecture parisienne.
Ce bien se distingue par son agencement sur deux niveaux, offrant une configuration atypique et un potentiel d'aménagement intéressant pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image.
Le niveau principal accueille une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier conduit à une mezzanine aménagée en espace nuit, complétée par une salle d'eau avec WC. Cette organisation permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de repos, tout en optimisant la surface disponible.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de repenser ses finitions selon vos goûts, vos besoins et votre projet. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, sous réserve de l'étude de sa rentabilité et des conditions d'exploitation.
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE LA RIVE GAUCHE
La rue Notre-Dame-des-Champs bénéficie d'une situation recherchée, à proximité de Vavin, du boulevard du Montparnasse et de la rue de Rennes. Le quartier séduit par son atmosphère typiquement parisienne, son patrimoine architectural, ses commerces de proximité, ses cafés et ses restaurants, ainsi que par son environnement culturel et intellectuel.
Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment grâce au métro Notre-Dame-des-Champs, desservi par la ligne 12, permettant de rejoindre aisément les principaux quartiers de la capitale.
UN ENVIRONNEMENT SCOLAIRE DE RENOM
Le secteur bénéficie également de la présence de nombreux établissements scolaires réputés, parmi lesquels le collège et lycée Notre-Dame de Sion, l'École alsacienne, ainsi que l'ensemble scolaire Stanislas. Plusieurs établissements publics du 6 arrondissement, dont le collège et lycée Montaigne, complètent l'offre éducative du quartier.
La proximité du jardin du Luxembourg et des commerces de la Rive Gauche contribue par ailleurs à l'agrément de cette adresse centrale.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Au cœur du très recherché quartier Notre-Dame-des-Champs, dans le 6 arrondissement de Paris, découvrez cet appartement de 31,65 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant de 1895, bien entretenu et empreint du charme de l'architecture parisienne.
Ce bien se distingue par son agencement sur deux niveaux, offrant une configuration atypique et un potentiel d'aménagement intéressant pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image.
Le niveau principal accueille une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier conduit à une mezzanine aménagée en espace nuit, complétée par une salle d'eau avec WC. Cette organisation permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de repos, tout en optimisant la surface disponible.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de repenser ses finitions selon vos goûts, vos besoins et votre projet. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, sous réserve de l'étude de sa rentabilité et des conditions d'exploitation.
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE LA RIVE GAUCHE
La rue Notre-Dame-des-Champs bénéficie d'une situation recherchée, à proximité de Vavin, du boulevard du Montparnasse et de la rue de Rennes. Le quartier séduit par son atmosphère typiquement parisienne, son patrimoine architectural, ses commerces de proximité, ses cafés et ses restaurants, ainsi que par son environnement culturel et intellectuel.
Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment grâce au métro Notre-Dame-des-Champs, desservi par la ligne 12, permettant de rejoindre aisément les principaux quartiers de la capitale.
UN ENVIRONNEMENT SCOLAIRE DE RENOM
Le secteur bénéficie également de la présence de nombreux établissements scolaires réputés, parmi lesquels le collège et lycée Notre-Dame de Sion, l'École alsacienne, ainsi que l'ensemble scolaire Stanislas. Plusieurs établissements publics du 6 arrondissement, dont le collège et lycée Montaigne, complètent l'offre éducative du quartier.
La proximité du jardin du Luxembourg et des commerces de la Rive Gauche contribue par ailleurs à l'agrément de cette adresse centrale.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 37,1 m2
- Surface habitable : 31,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (15,1 m2)
- Cuisine (3,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (7,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1895
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Zinc
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 852 €
- Charges de copropriété : 105 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1260,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
