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appartement à vendre 5 pièces - 148 m2 PARIS - 75006

Ref : 3650

3 750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 148.0 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Assas Raspail
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Description

Paris 6ème -ASSAS/GUYNEMER - Appartement familial avec large Balcon et Vue Imprenable sur le Jardin du Luxembourg.
Nous sommes ravis de vous proposer ce remarquable appartement de 145 m² carrez, situé au cœur du 6ème arrondissement en face du Jardin du Luxembourg. Il se trouve au 5ème étage d'un immeuble récent, équipé d'un ascenseur et surveillé par une gardienne dédiée, garantissant sécurité et tranquillité.
L'appartement se distingue par un séjour donnant sur un large balcon de 10 m² qui offre une vue imprenable et sans vis-à-vis sur le Jardin du Luxembourg. La configuration intérieure comprend trois à quatre chambres, adaptées à une transformation selon vos désirs, une cuisine séparée, une salle de bains avec toilettes et deux salles d'eau supplémentaires, chacune pourvue de toilettes.
Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition est-ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. L'offre est complétée par un box de stationnement sécurisé et une cave.
La localisation est parfaite pour les familles, à proximité des établissements scolaires de renom comme l'École Alsacienne, et bien desservie par les transports, avec les stations Notre-Dame des Champs (ligne 12) et Vavin (ligne 4) à quelques pas.
Surface loi carrez : 144,85 m² - Surface totale au sol : 145,33 m² - Un balcon : 9,56 m² - Surface pondérée : 148 m² - Un box - Une cave

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box ferme

Terrasse

Jardin du Luxembourg

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : ravalement façade coté jardin révision chaudière
  • Charges / mois : 710 €
  • Taxe foncière : 3808 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 8600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2410,0 € pour 2021

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