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appartement à vendre 3 pièces - 40,16 m2 PARIS - 75006

Ref : 3538

735 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 40.16 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Assas Raspail
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Description

Paris 6ème : rue des Saints-Pères - quartier Saint-Germain-des-Prés -
Appartement 3 pièces situé au 4ème étage par escalier -
Dans un immeuble ancien de standing bien entretenu, appartement trois pièces de 40 m² situé au 4ème étage sans ascenseur, avec le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées.
Au calme sur cour, ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète l'appartement.

Idéalement situé dans la rue des Saints-Pères entre la rue de Grenelle et le Boulevard Saint-Germain, ce bien est parfait pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

A rafraîchir, ce bien est calme et lumineux, dans un immeuble de six étages construit en 1890.
Il est idéalement situé dans Saint-Germain-des-Prés, à proximité immédiate du carrefour de la Croix-Rouge et du Bon Marché. Au calme dans un quartier vivant, proche des commerces et des transports.

Les stations de métros les plus proches sont Saint-Sulpice, Saint-Germain-des-Prés et Sèvres-Babylone.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,0 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (2,8 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement rue 2007 Ravalement cour 2017
  • Charges / mois : 125 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1150,0 € pour 2021

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